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天津二手房看一看TOP3!原来这种住房最受欢迎是有原因的!

时间:2020-10-15 05:40:57 浏览: 726 作者:lol总决赛下注-首页

天津二手房看一看TOP3!原来这种住房最受欢迎是有原因的!

刚刚过去的国庆假期你出去玩了吗?

边肖翻遍朋友圈,10个朋友中有6个在冀州。大家在家呆了半年,终于可以名正言顺的出去玩了。

周日,壳牌研究公布了“十一五”二手房市场排名,其中天津排名第四,仅次于北京、上海、成都。

天津人真的不喜欢呆在家里。剩下的四个人好像都出去看房了。

我们来看看大家真实的看房经历,随着脚步积累的数据最能说明问题。

天津排名前三的商圈是王鼎地、小海、瓜家庙,排名前三的商圈是井陉西里、姜云新苑、兰江新苑。

首先,王鼎第。

2019年二手房交易前三名一直都有,而且经常占据榜首位置。

为什么这么受欢迎?原因有几个:

王鼎地一带大部分是1980年8月的房子。公寓面积小,总价门槛低。大约120万人可以买房;

位于南开区西南部,汇集地铁3、6号线。这是一个非常成熟的住宅区,拥有各种生活设施。

整个社区的界面都会说过去,老而不碎;

南开是学生,属于华南。小升初,可能转学到天津中学和师大附中。

因为靠近西青区,很多住在中北镇、张家窝等周边地区的人需要南开学籍,会回到王鼎地板块买房。

这些原因一直支撑着王鼎地板块二手房的高成交量。

看节前一周的交易数据:

小海、瓜家庙位于河西区,井陉西里、姜云新苑、兰江新苑都位于这些板块。

小海和瓜家庙为什么卖的好?

这两段是天津碧寮的老住宅区,也是非常成熟的居住区。区内医院、菜市场、餐厅等生活设施完善。

会看起来有点老,但是最近有土地转让。9月30日,华宇、CCCC以233390元/平方米、20578元/平方米的底价拿下小海地块;

位于河西区,交通便利,有地铁,特别是小海紧邻梅江、新梅江路段,毗邻大型购物中心和公园设施;

价格就是需要价格。小海板块150万左右可以买两间房,瓜家庙板块200万左右可以买两间房;

河西区学籍有含金量。

看节前一周的交易数据:

为什么蓝江新园、姜云新园、井陉西里最多?

井陉西里位于瓜家庙,距地铁1/5号线下瓦坊站725米,交通便利,距万象市1.6公里。

井陉西里,东楼小学抄写员,属河西。小升初,可以有机会摇号到新华中学和海河中学。

平均成交价33125元/平米,现在待售房屋价格在70-378万元不等。

公寓分为一间30-50平米的房间和两间30-70平米的房间:

兰江新花园和姜云新花园位于小海区。起初,他们被重新安置。70年产权证下来后,现在是正经商品房,可以正常买卖。

房子虽然还在搬,质量可能差,但也是新房,比旧房好多了。

总价100多万,买个合适的房子就行了。

学区属于河西三区,小升初有可能摇至四中、四十二中。

兰江新苑小区共16栋,均为高层电梯房,平均成交价25125元/平方米,待售房屋价格在128万-248万之间。

该公寓有一个约50平方米的房间和两个约60-70平方米的房间

到了后期,姜云新园的营业额上来了。毕竟同质化很严重,买什么不买。

姜云新苑小区共15栋,均为高层电梯房,小区内有部分绿化,平均成交价23332元/平方米,出售房屋价格在127-165万之间。

这些单元都是一个大约50平方米的房间:

另外,地铁8号线一期正在建设的长泰河东站位于泗水路,离两个小区很近。以后出行更方便,这也是营业额高的原因之一。

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